Формат очень интересный, спасибо, но выводы экспертов не являются логически выверенными. Они относятся к разряду предположений. Будучи основанными на индуктивной логике, содержат разрывы между обстоятельствами и выводами, т.е. в нарушение правил интерполяции и экстраполяции. А эти правила очень важны и позволили открыть одну  крайне важную закономерность — я про крота, но об этом позже.

Итак, в чем я несогласен.

Мировая повестка определена не кровожадностью партнеров США и ЕС и не предательством Горбачева. Она определена форс-мажором — 9.11.2000. Именно здесь возникло в глобальном применении гибридное оружие и почерк. Мирные объекты — самолеты, автомобили — становятся оружием. — У этих людей не было Плутония, иначе бы Мир содрогнулся.     Наш лидер Путин  предсказуем и импульсивен. Это использовал Крот — при организации устранения Литвиненко с помощью Полония, этот же механизм  — импульсивности — использован при отравлении Скрипаля зарином ( бинарным о.в.). Реакция лидера — вспомните, — осуждение жертвы. Медвежья услуга. КРОТ — очень близко и его пост очень высок. Вот теперь — выполнено правило интерполяции.

Про действия Горбачева. Мудрость не в его косноязычии, а в провидении. Есть выражение — мудрости можно набраться и у младенца, это пролог  этой истории. Руководствуясь христианскими и буддийскими мотивами, Горбачев призывал к новому формату мышления — восприятию миров. Он так же как Христос, действовал по принципу — чем хуже, тем лучше. (И он прошел свою Голгофу) — Для чего? В чем мудрость, что за сюрприз подготовило провидение?!

— Ответ близко — отрицание патерналистского подхода государства к гражданам, — это страдательная форма. Граждане должны патерналистски относится к своему государству. Эта мудрость еще не пройдена — пример последних выборов и избрание лидера главой страны без предвыборной программы, вне политического поля.

-Ограничимся на сегодня, слишком много открытий.

— А теперь простые рецепты для Владимира Путина. Керчь.

— Нарушение границы — это административные дела с учетом несвободы в своих действиях моряков  — преступный приказ руководства  их страны —  означает — возбуждение уголовного дела в отношении виновного лица.  Минутку, опять «пахнет» КРОТОМ?! — Где крот, Владимир Владимирович?! — Ваш аппарат, Вам виднее… Транспортные средства Украины направить в соответствии с маршрутными листами и поданными заявками на пересечение госграницы РФ — для этого пригласить посла Украины в МИД РФ — пусть летит через Минск, для получения ноты протеста и разъяснений. Второй экземпляр ноты — направить в СБ ООН для проведения совещания:

—  о необоснованных решениях военного блока НАТО и властей Украины в отношении суверенных прав в области мореплавания;

— о придании законности историческому движению по созданию Западно-Украинской республики в составе Украины в целях организации перехода к миру и борьбы с неонацизмом.

Только ПРАВО  (JUSTICE) обладает безусловной силой.

Спокойной ночи, Дональд Трамп и Владимир Путин — вам есть над чем подумать, впереди трудный рабочий день.

— Это очень серьезный инструмент.  Владимир, ребячество — не уместно. Это воля огромного количества людей, направленная на недопущение военного открытого конфликта. Дональд, — санкции — не должны быть инструментом разрушения, они должны быть направлены на созидание мира. В этом ошибка вашей санкционной политики.

Основная цель — демократизация общества. Санкции приводят к обратному результату — узурпации власти спецслужбами. Вам необходимо требовать — Дональд, а Вам , Владимир, необходимо — проявить инициативу — из ФСБ выделить следственную службу и передать ее в Следственный Комитет России. Оставить за контрразведкой — оперативный контроль за деятельностью спецслужб других стран на территории РФ, дела по наркотикам.  Дознание оставить в МВД,  следственный комитет МВД передать Министерству Юстиции РФ, тоже касается других спецслужб. Росгвардия, ТК, ФСИН —  не вправе заниматься ОРД. Есть МВД и ФСБ. Почему это актуально?! — Ответ понятен, те же причины, что повлекли реформы УБОП, Налоговой Полиции. ГРУ, СВР не вправе проводить ОРД на территории РФ.

Фактически, произошла узурпация власти неподконтрольным множеством спецпредставителей разных служб. Урон — несопоставим со всеми санкциями сразу. — Дело Браудера — выводились миллиарды долларов по схеме НДС, — были кураторы — они контролировали ситуацию, дела Роскосмоса — были и есть кураторы — а Кудрин установил лидерство по хищениям в этом ведомстве.

— У нас хорошая страна, прекрасные люди, — ВСЕ ХОРОШО, Владимир, спасибо за работу.

А мои пожелания — это право на мнение.

Кстати — по закону об органах исполнительной власти — службы — это внутриведомственный орган — как таможня, регистрация ( ТС, ФРС по старому). Соответственно — СВР и ФСБ — тоже службы и необходимо их закрепить за министерством, может быть МинФином — как секретную службу США, тоже самое — ФСО.. Иначе они превратились в комитеты — в межведомственный орган. А реформы Ельцина Б.Н. этого не предусматривали, эти реформы проводились совместно с юристами из США по их правовой модели государства. Так что, уважаемый Дональд, надо браться за работу и строить здание — ПРАВОВЕДЕНИЯ. Это наука, как и строительство высотных домов, только намного важнее.

Спасибо Вам друзья. Берегите себя!

-Если бы следующим Президентом России был бы Рамзан Кадыров.

-Почему?

-Потому что США допустили фатальные ошибки в построении государственности  России.

-Их много и все они на крови.

Мир Рамзана — это очень ответственный мир. И этот мир полон демократии. Нашей честной жизни и честного труда.

Доброе имя твое Рамзан в сердце народов — уже. Дай Бог тебе — счастья — и сил.

-Потому что Рамзану не надо G-20. Есть нравственность и вера.

— Для того чтобы быть справедливым не надо быть юристом, достаточно иметь чистое сердце — как горный родник.

Но лучше тебе, Рамзан, отказаться, если предложат — это будет коварная ловушка. Народ сам тебя призовет и попросит войти в руководство страны.

Друзья, все хорошо — сегодня здесь, в домах, в огоньках… И спасибо за это сегодняшней власти. Будем справедливы. Спокойной ночи, друзья. Будем милосердны.

Согласно КАС РФ — необходимо представительство или наличие образовательного статуса. На своем опыте убедился — расчет пенсии ошибочен, на письмо претензию нет ответа — только дорога в суд.

Обращайтесь!

Красивая страна. Но много, очень много несчастных людей. У Вас было 100 дней. А потом лифт — социальный лифт сломался.  Пишите мемуары. Лифт — только для — рум-сервис. Как в гостинице — была такая гостиница.

Пусть все АЭС работают в штатом режиме, пусть все пожары в Калифорнии угаснут — такое пожелание — простого человека. Пусть простые люди — стремятся к труду и хорошим манерам. Об этой социальной мотивации как-то позабыли.   Труд и хорошие манеры — это важно. ВСЕ БУДЕТ — ХОРОШО!

— 26.11.2018 мск 20:20 — карты раскрыты, Олег.  Повод — В.П. ( военного положения)  — подавить внутригражанскую активность, Согласовано с  Кремлем.

— А мне вежливо угрожали, Олег…

Олега, Вернитесь с Игорем (м) — к теме — ЗУР.

Добейтесь политического руководства. Обуздайте бедность и преступность.  Я назову это БП ( беспредел) . Мафия — — это ОГП. Обеспечите лагеря — пионерские.

Да не бойтесь ВЫ, Братья и Сестры,- ВСЕ будет ХОРОШО — МИР ВАМ.  — Цветы к памятнику Костюшко давно никто не возлагал, а ведь очень интересная судьба у этого революционера. 

— Труд и хорошие манеры — простая цель, она очень важна. Каждый день. Это важно — Обществу и самому человеку.

Нельзя быть заложниками маргинальных правителей. Пора создавать свою республику — чтобы жить счастливо. В пределах границ западной Украины. Другая политическая и социальная культура у народа — совершенно другая.

Наброски основ Конституции Западно-Украинской Республики (ЗУР) — курсивом — комментарий, читайте, друзья, обоснование — правовое обоснование там же.

1. Запрет всех видов ксенофобии и национализма, социопатии — они вне закона.

Представьте, что у Вас республика — этот как бы предприятие. Никто не приедет с инвестициями, с товарами, а тем более за продукцией — если у вас стрельба в складе готовой продукции.

2. Народ республики имеет право на счастье.

Ненависть это плохая почва, на ней растут горе и страдания, а свою жатву собирает единственный жнец. Право на счастье закреплено в Конституции США.

3. Гарантируется свобода перемещения грузов, транзита.

Торговые пути Азии, Закавказья, Северных соседей — России, Белоруссии — проходят через вас. Пусть приносят свою прибыль.

4. Народ ЗУР вправе ставить вопрос о недееспособности высших государственных властей Киевского режима и вправе просить протектората у Соединенного Королевства.

Примером абсурда и подтверждением  недееспособности является тот факт, что киевские власти хотят прописать в свою конституцию стремление вступить в ЕС, и при этом отвергают действие Евроконвенции о правах человека. ЕС — это прежде всего правовое образование на базе этой Конвенции.  Непонимать это могут только нездоровые люди.

5. Республика признает в полном объеме действие Евроконвенции о правах человека.

6. Вооруженные силы подлежат транcформации в органы правопорядка. Пример Японии.Там не менее воинственный народ. После трагедий Второй Мировой Войны — пришли к такому решению И процветают. Ваша нива это труд и доброжелательность. Мир откроет перед вами границы.

7. Форма правления — республика парламентского типа, с разделением властей, с самостоятельными полномочиями местной власти.
8. Государственные языки — украинский, русский, венгерский польский.

Этого достаточно, чтобы жить счастливо, друзья. ВСЕ БУДЕТ — ХОРОШО!      

Интересно, правда? — Никогда не слышали? — безусловно. Политологи и историки, и  правоведы — историки права, тщательно предавали забвению данную историческую реальность. — В том числе — современные — России и Украины.

-Почему? — Ответ очевиден. Этот ответ разрушает исторические мифы. Мифы ОУН -УПАа, мифы исключительности украинской нации, мифы  русского государства и роли Ивана Калиты и Ивана Грозного.

— Артефакт, — это герб города Киева — первый герб. Геральдика запечатлела символы магдебурского права. — Что это такое — это город — государство. Город свободный от рабства, город со своей конституцией, с правами ремесленников разных национальностей, со своей экономикой и налоговой системой.

Город Львов — ставим вопрос — почему первопечатник Иван Федоров поехал именно туда, во Львов печатать свои книги — — 1574 год?   — Ответ — магдебурское право — цивилизованный русский город.

Школьником я гулял по Львову и задавал себе вопрос, рядом с ратушей, возле часовни Боимов (1617) — сразу несколько улиц — улица Русская, улица Еврейская, улица Греческая. Этимология — непростая. Не было интернационала. Это средние века. Причина возникновения этих улиц? — Магдебурское право. Улицы, где жили ремесленники — пользовались правилом компактного проживания и защитой городских властей. Платили исправно налоги и жили спокойно.

Именно поэтому — Иван Федоров — поехал из Москвы (1564) во Львов и там напечатал повторно  свою книгу — бесценную книгу АПОСТОЛ (1574).

Друзья, изучайте не историю — это бессмысленная «историография», искажается всеми, как только можно  — изучайте историю права и государства и в том числе городских властей, в документах, в гербах, в исторических биографиях, и только тогда — вы сможете — с полной уверенностью — обладать исторической памятью. Только тогда вы сможете сохранить завоевания своих предков — поэтому уважайте стариков и памятники, какими бы они не были — в том числе и памятники советского периода. Это реперные вехи — термин из геодезии — для отбивки координат, — того физического пространства — в котором вы живете.

Эти слова обращены к Славе Ковтуну, Владимиру Соловьеву и конечно, к Дмитрию Ярошу. — Начните с образования — с азов правоведения — они изложены здесь. Поднимите архивы Львовской ратуши. Найдите следы в документах и летописях — создайте — возродите историю права русского государства в лице его субъекта — города-государства Львова в средние века. Создайте и сохраните, очистите от «налета» австро-венгерской исторической пыли. Предки скажут Вам свое молчаливое спасибо.

Мир Вам, как говорил Иисус Христос — обретая новые силы и возрождение, обращаясь к своим ученикам. Мир — именно ВАМ, потому что его победой дана победа над смертью, победа света над тьмой.

ВСЕ БУДЕТ — ХОРОШО!

1. Рецепт — Петербуржские шанежки. Рецепт очень простой, расскажу — попробуете. Вкусно, а любимой — приятно — мужская кулинария.
2. НИОКР — термоядерный синтез — это реальность, причем в малогабаритных установках. Сахаров — стремился создать горячую плазму за счет СВЧ. Более простой метод — подкачка горячей плазмой и удержание в магнитном поле — клона. Очень интересно управлять такой энергоустановкой с помощью ШИМ контроллеров -варьируя частотой и мощностью. Дополнительное применение — оборонительное оружие — для поражения снарядов баллистической траектории, крылатых низколетящих ракет и пусковых установок (при размещении на летательных аппаратах — в стратосфере и космосе). Еще — замечательный ракетный двигатель для межпланетных перелетов. Такое увлечение — потребует целый Курчатовский институт. Пусть, хотя бы — тех задание — можно составить.
3. Стремитесь к творчеству, ДРУЗЬЯ. ВСЕ БУДЕТ — ХОРОШО!

Бывают конфликтные ситуации, и это одна из них. Второй дольщик вправе зарегистрировать вновь создаваемое имущество — недвижимость в силу ст.40 закона 218-ФЗ. В порядке ст.249  ГК РФ — взыскать расходы по содержанию имущества и не только — обязать совершить определенные действия по регистрации имущества, применяя по аналогии ч. 3 ст. 551 ГК РФ.

Более подробные сведения правовых норм и судебной практики — привожу ниже.
ВСЕ БУДЕТ — ХОРОШО!!!

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)

 Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

(в ред. Федерального закона от 29.06.2004 N 58-ФЗ)

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 29.07.2017) «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с 11.08.2017)

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона. Основные положения

6. Государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения.

Статья 40. Особенности осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение, а также на объект незавершенного строительства

1. Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение, на объект незавершенного строительства в случае, если в Едином государственном реестре недвижимости не зарегистрировано право заявителя на земельный участок, на котором расположены такие здание, сооружение, объект незавершенного строительства, осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и (или) государственной регистрацией права заявителя на такой земельный участок, за исключением случая, предусмотренного частью 10 настоящей статьи.
2. Государственная регистрация прав на созданные здание, сооружение осуществляется также в случае, если на момент государственной регистрации прав на созданные здание, сооружение истек срок действия договора аренды или безвозмездного пользования земельным участком, предоставленным для цели строительства указанных объектов недвижимости, при этом на момент ввода в эксплуатацию указанных объектов недвижимости срок действия соответствующего договора не истек.
3. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех помещений в таких здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений. Государственный кадастровый учет всех помещений в здании, сооружении, в том числе относящихся к имуществу общего пользования, также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных помещений.

3.1. При одновременном осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации права собственности на созданные здание, сооружение может осуществляться государственный кадастровый учет всех машино-мест в таких здании, сооружении в случае представления заявителем технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест. Государственный кадастровый учет всех машино-мест в здании, сооружении также осуществляется при представлении заявления собственником здания или сооружения, право собственности на которые зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, и технического плана здания, сооружения, содержащего сведения, необходимые для государственного кадастрового учета указанных машино-мест.

(часть 3.1 введена Федеральным законом от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

4. При осуществлении государственного кадастрового учета многоквартирного дома одновременно осуществляется государственный кадастровый учет всех расположенных в нем жилых и нежилых помещений, в том числе составляющих общее имущество в таком многоквартирном доме, а также расположенных в таком многоквартирном доме машино-мест.

(в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ)

5. При государственной регистрации права собственности на квартиру или нежилое помещение в многоквартирном доме одновременно осуществляется государственная регистрация доли в праве общей собственности на помещения и земельный участок, составляющие общее имущество в нем. Государственная регистрация права собственности на многоквартирный дом не осуществляется.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

5. При рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, судам надлежит исходить из следующего.

Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик — продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Если в рассматриваемой ситуации истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у ответчика, суду следует квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи (статья 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Данный спор подлежит разрешению с учетом положений абзацев второго и третьего настоящего пункта Постановления.

Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ.

Если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая)» от 30.11.1994 N 51-ФЗ (ред. от 29.07.2017) (с изм. и доп., вступ. в силу с 06.08.2017)

Статья 249. Расходы по содержанию имущества, находящегося в долевой собственности

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4 (ред. от 06.02.2007) «О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом»

10. Выдел доли в натуре, связанный с возведением жилых пристроек к дому либо переоборудованием нежилых помещений в жилые, возможен лишь при наличии разрешения на строительство, выданного уполномоченными федеральным органом исполнительной власти, органом исполнительной власти субъекта Российской Федерации или органом местного самоуправления.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Разрешение на строительство (реконструкцию) не требуется, если переоборудования не затрагивают конструктивные и иные характеристики надежности и безопасности жилого дома, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции, установленные градостроительным регламентом, а также в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования, в иных случаях, когда в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и законодательством субъектов Российской Федерации о градостроительной деятельности получение разрешения на строительство не требуется (ст. 51 Градостроительного кодекса РФ).

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Затраты на проведение указанных работ должны распределяться судом между сторонами с учетом принадлежащих им долей, поскольку согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник общей долевой собственности обязан нести расходы по содержанию имущества соразмерно со своей долей. Вместе с тем, в исключительных случаях суд может отступить от этого принципа и распределить расходы с учетом материального положения сособственников, состояния здоровья и других заслуживающих внимания обстоятельств.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.10.1996 N 10)

11. При наличии реальной возможности выдела доли в натуре денежная компенсация за часть дома не должна взыскиваться как в пользу выделяющегося, так и остальных сособственников, если они возражают против ее получения, поскольку право распоряжения имуществом принадлежит только самому собственнику и он может быть лишен этого права лишь в случаях и по основаниям, указанным в законе.

При невозможности выдела в натуре денежная компенсация за долю в праве общей собственности на дом определяется соглашением сторон. Если соглашение не достигнуто, то по иску выделяющегося собственника размер компенсации устанавливается судом исходя из действительной стоимости дома на момент разрешения спора. При этом учитываются объяснения сторон, отчет оценщика об оценке жилого дома и его частей (ст. 11 Федерального закона от 29 июля 1998 г. N 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (с последующими изменениями и дополнениями), заключения экспертов, цены на строительные материалы, тарифы на их перевозку, затраты по оплате рабочей силы применительно к расценкам, существующим в данной местности, удобства и месторасположение дома (город, село, курортная зона и т.п.), степень его износа, а также другие обстоятельства, имеющие значение для правильной оценки дома.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

Лицо, получившее денежную компенсацию, утрачивает право собственности на дом, а также право проживания в нем при отсутствии согласия собственников, в связи с чем может быть выселено по иску любого участника общей собственности.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

12. Иски о выделе доли и об определении порядка пользования домом как вытекающие из права собственности на строение применительно к ст. 30 ГПК РФ (см. ч. 2 ст. 246 ГК РФ (ч. I) от 30.11.1994 N 51-ФЗ) подсудны суду по месту нахождения строения.

(в ред. Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 06.02.2007 N 6)

13. Исковое заявление о выделе жилого помещения и построек хозяйственного назначения оплачивается государственной пошлиной с учетом особенностей, предусмотренных пп. 3 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)» от 26.01.1996 N 14-ФЗ (ред. от 28.03.2017)

Статья 551. Государственная регистрация перехода права собственности на недвижимость

1. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.
2. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.
3. В случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности. Сторона, необоснованно уклоняющаяся от государственной регистрации перехода права собственности, должна возместить другой стороне убытки, вызванные задержкой регистрации.

(в ред. Федерального закона от 02.10.2007 N 225-ФЗ)

КонсультантПлюс: примечание.

О переходе права на земельный участок при переходе права собственности на здание, строение, сооружение см. также статью 35 Земельного кодекса РФ от 25.10.2001 N 136-ФЗ.

Постановление Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»

61. Если одна из сторон договора купли-продажи недвижимого имущества уклоняется от совершения действий по государственной регистрации перехода права собственности на это имущество, другая сторона вправе обратиться к этой стороне с иском о государственной регистрации перехода права собственности (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Иск покупателя о государственной регистрации перехода права подлежит удовлетворению при условии исполнения обязательства продавца по передаче имущества. Согласно абзацу второму пункта 1 статьи 556 ГК РФ в случае, если иное не предусмотрено законом или договором, обязательство продавца передать недвижимость покупателю считается исполненным после вручения этого имущества покупателю и подписания сторонами соответствующего документа о передаче.

В случае, если обязательство продавца передать недвижимость не исполнено, покупатель вправе в исковом заявлении соединить требования об исполнении продавцом обязанности по передаче (абзац седьмой статьи 12 ГК РФ, статья 398 ГК РФ) и о регистрации перехода права собственности. При этом требование о регистрации перехода права собственности не может быть удовлетворено, если суд откажет в удовлетворении требования об исполнении обязанности продавца передать недвижимость.

Когда договором продажи недвижимости предусмотрено, что переход права собственности не зависит от исполнения обязанности продавца передать соответствующий объект, сохранение продавцом владения этим имуществом не является препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права.

Не является также препятствием для удовлетворения иска покупателя о государственной регистрации перехода права нахождение имущества во временном владении у третьего лица (например, арендатора) на основании договора с продавцом.

Постановление Пленума ВАС РФ от 11.07.2011 N 54 «О некоторых вопросах разрешения споров, возникающих из договоров по поводу недвижимости, которая будет создана или приобретена в будущем»

5. При рассмотрении споров, связанных с неисполнением договора купли-продажи будущей недвижимой вещи, судам надлежит исходить из следующего.

Продавец в судебном порядке не может быть понужден к совершению действий по приобретению или созданию вещи, подлежащей передаче покупателю в будущем. В то же время покупатель по договору вправе требовать понуждения продавца к исполнению обязательства по передаче недвижимой вещи, являющейся предметом договора (статья 398 ГК РФ). Такой иск подлежит удовлетворению в случае, если суд установит, что спорное имущество имеется в натуре и им владеет ответчик — продавец по договору, право собственности которого на спорное имущество зарегистрировано в ЕГРП.

Требование об исполнении обязательства по передаче имущества также может быть соединено с требованием о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи недвижимого имущества (пункт 3 статьи 551 ГК РФ).

Если в рассматриваемой ситуации истцом были заявлены требования о признании права собственности на недвижимое имущество и истребовании имущества у ответчика, суду следует квалифицировать данные требования как требования о понуждении к исполнению обязательства по передаче индивидуально-определенной вещи (статья 398 ГК РФ) и о государственной регистрации перехода права собственности на недвижимую вещь, являющуюся предметом договора купли-продажи (пункт 3 статьи 551 ГК РФ). Данный спор подлежит разрешению с учетом положений абзацев второго и третьего настоящего пункта Постановления.

Если продавец исполнил обязанность по передаче недвижимой вещи и ею владеет покупатель, но право собственности на объект зарегистрировано за продавцом, к отношениям сторон подлежит применению пункт 3 статьи 551 ГК РФ.

Если у продавца отсутствует недвижимое имущество, которое он должен передать в собственность покупателя (например, недвижимое имущество не создано или создано, но передано другому лицу), либо право собственности продавца на это имущество не зарегистрировано в ЕГРП, покупатель вправе потребовать возврата уплаченной продавцу денежной суммы и уплаты процентов на нее (пункты 3 и 4 статьи 487 ГК РФ), а также возмещения причиненных ему убытков (в частности, уплаты разницы между ценой недвижимого имущества, указанной в договоре купли-продажи, и текущей рыночной стоимостью такого имущества).